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Casa com 47,84m² e terreno de 153,18m² em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Assis/SP!
Adquira esta casa com 47,84m² de área construída e um terreno de 153,18m², ideal para quem busca espaço e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada: Situado no condomínio Park Residencial Colinas, oferece segurança e tranquilidade para sua família.

Condições de pagamento flexíveis: Aceita lance à vista, utilização de FGTS e financiamento habitacional (modalidade SBPE). Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.014,55
Economia: R$ 70.985,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em imóveis Caixa em Assis/SP. A área construída de 47,84m² e o terreno de 153,18m² oferecem uma boa base para reformas e personalização, visando atender às demandas do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 180.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Isso permite observar a movimentação do mercado e, caso não haja lances suficientes, o valor pode ser ajustado para a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 109.014,55, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 109.014,55), o foco principal deve ser monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir deste valor. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online, especialmente nos momentos finais de cada lote, para identificar possíveis disputas e ajustar a estratégia de lances.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Assis/SP, considerando o estado de conservação e a localização.
  3. Planejamento de Reforma: Com base na análise de mercado, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros, cozinhas e pintura.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o obj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.014,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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