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Direitos sobre Imóvel Residencial com 3 Dormitórios em Tarumã , Parque Das Acacias , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Assis/SP!
Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com 3 dormitórios, localizado em Tarumã. Com área total construída de 145,80 m² e terreno de 220 m², este imóvel oferece potencial para valorização. A localização privilegiada e a estrutura existente o tornam uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento rentável. Não perca a chance de adquirir este ativo em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem residencial em leilão de imóveis em Assis/SP. A avaliação inicial de R$ 360.000,00 para a primeira praça e R$ 180.000,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área construída de 145,80 m² e o terreno de 220 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tarumã, Assis/SP, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel possui uma penhora de direitos registrada no processo 1000982-84.2022.8.26.0047. É fundamental que um advogado especializado analise a fundo este processo para entender os riscos envolvidos, como a possibilidade de sustação do leilão, a existência de outros credores ou quaisquer outras pendências judiciais que possam afetar a arrematação.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e eventuais dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam quitadas (embora não mencionadas explicitamente, é uma prática comum em leilões judiciais).
  • Praça de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 360.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 180.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do apetite do investidor.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Acacias em Assis/SP. A região de Parque Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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