Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Xaxim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Imóvel Residencial com 407m² em Curitiba , Xaxim , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com 407,30m² de área construída em casas de leilão em Curitiba/PR. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A estrutura atual conta com subsolo e dois pavimentos, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Borrazópolis, 380, Xaxim, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.199.589,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 719.753,51
Economia: R$ 479.835,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de assumir um financiamento existente com um saldo devedor de aproximadamente R$ 290.140,82. A área construída de 407,30m² em um terreno de 562m² oferece uma base sólida para futuras reformas ou para exploração comercial, dependendo da legislação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 1.199.589,18. O primeiro leilão ocorrerá em 09/12/2025 com o valor integral, e o segundo leilão em 16/12/2025 com um desconto significativo, partindo de R$ 719.753,51. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado no primeiro leilão por um valor vantajoso. A estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando um valor abaixo da avaliação, mas acima do valor mínimo estabelecido para evitar o conceito de "preço vil".
  • Custos Adicionais: É crucial considerar o saldo devedor do financiamento (R$ 290.140,82) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance). Além disso, é preciso prever custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Curitiba, uma capital com forte economia, sugere um bom potencial de valorização. A área construída permite diversas adaptações, seja para fins residenciais ou comerciais. Uma análise de mercado detalhada na região de Xaxim seria recomendada para identificar o melhor uso para o imóvel e estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Riscos: O principal risco reside na natureza da aquisição de "direitos sobre o imóvel", que pode implicar em processos bur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.199.589,18 e da 2ª praça é de R$ 719.753,51. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita