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Direitos sobre Imóvel Residencial com Área Total de 220m² , Centro , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Monte Alto/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 220m², com 3 quartos e 2 salas, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada na Rua Luiz Cestari, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, agrega ainda mais valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:05
Valor: R$ 206.519,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:05
Valor: R$ 193.612,22
Economia: R$ 12.907,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente em imóveis Caixa em Monte Alto/SP. A área total de 220m² com 3 quartos e 2 salas oferece um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12/11/2025 e encerra em 17/11/2025, com lance mínimo de R$ 206.519,71. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 e encerra em 09/12/2025, com lance mínimo de R$ 193.612,22. Esta praça oferece um desconto de 6% em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam margem de negociação. O lance mínimo de 93,75% do valor da avaliação (R$ 193.612,22) é um ponto chave a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a 2ª Praça parece ser a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto oferecido pode permitir uma margem maior para reformas e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na 1ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado e do valor que os concorrentes estão dispostos a pagar.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o lance mínimo de R$ 193.612,22. É recomendável ter uma margem de negociação para o lance final.
  3. Análise de Custos Pós-Arrematação: Realizar um levantamento detalhado dos custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas e custos de manutenção. A descrição menciona que o imóvel é uma casa com área construída de 220m², o que sugere um bom espaço para otimizações.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.519,71 e da 2ª praça é de R$ 193.612,22. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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