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Direitos sobre Imóvel Residencial com Área Total de 220m² , Jardim Bela Vista , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos sobre um imóvel residencial com excelente área total de 220m², localizado em imóveis de leilão em Monte Alto/SP. Esta casa, com 3 dormitórios e 2 salas, aguarda seu toque para se tornar o lar ideal. A localização privilegiada na Rua Luiz Cestari oferece acesso conveniente e proximidade a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:05
Valor: R$ 206.519,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:05
Valor: R$ 193.612,22
Economia: R$ 12.907,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem residencial com potencial de valorização. A área total de 220m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações, tornando-o atraente para revenda ou locação após a regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição menciona a preservação da cota parte de co-proprietários não executados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 193.612,22, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 206.519,71. Este desconto é justificado pela necessidade de regularização e potencial disputa com outros coproprietários.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever custos com a regularização da matrícula, possíveis taxas judiciais remanescentes e custos de reforma. Uma estimativa conservadora para esses itens deve ser adicionada ao lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição dos direitos e a conclusão dos processos judiciais, o imóvel pode ser totalmente regularizado. A área construída de 220m² permite diversas configurações, desde uma residência familiar ampla até a divisão em unidades menores para locação, dependendo do zoneamento local.
  • Pesquisa de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Monte Alto/SP, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço alvo de venda ou aluguel após a conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, nos lances mínimos das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.519,71 e da 2ª praça é de R$ 193.612,22. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Monte Alto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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