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Direitos sobre Imóvel Residencial em Sarandi/PR - 152m² , Centro , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira os direitos sobre um imóvel residencial em leilão em Sarandi/PR, com área de 152m², em uma localização privilegiada com infraestrutura completa. Ideal para quem busca uma entrada em um mercado imobiliário promissor. Considere a possibilidade de quitação do saldo devedor da alienação fiduciária e a regularização das indisponibilidades para maximizar o retorno do seu investimento.
Potencial de Valorização: A cidade de Sarandi/PR apresenta um cenário de crescimento, tornando este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:15
Valor: R$ 211.567,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 137.518,92
Economia: R$ 74.048,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a área de 152m² e a infraestrutura completa do loteamento Ecovalley.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 137.518,92, apresenta um valor mais acessível em comparação à primeira praça (R$ 211.567,57). Dada a natureza do bem (direitos sobre imóvel com ônus), aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para obter um melhor preço.
  • Cálculo de Custos: É fundamental que o investidor realize um cálculo detalhado dos custos envolvidos. Isso inclui:
    • O lance vencedor na segunda praça.
    • O saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 94.073,10 em 05/10/2023), que precisará ser quitado.
    • Custos de cartório, impostos (ITBI, etc.) e eventuais taxas judiciais.
    • Custos de regularização das indisponibilidades e ônus registrados na matrícula.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão em Sarandi/PR para imóveis com características semelhantes. Isso permitirá determinar o valor justo de revenda ou locação após a regularização.
  • Due Diligence: Uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 32.911) e dos processos judiciais (nº 0002679-89.2018.8.16.0108) é indispensável para entender completamente os ônus e pendências.
  • Plano de Ação:
    • Fase 1 (Pós-Leilão): Quitar o saldo devedor da alienação fiduciária e iniciar os procedimentos para a baixa das indisponibilidades e ônus.
    • Fase 2 (Regularização): Obter a documentação necessária para consolidar a propriedade e registrar o imóvel em seu nome.
    • Fase 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.567,57 e da 2ª praça é de R$ 137.518,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sarandi/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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