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Direitos sobre Imóvel Residencial em Sarandi/PR , Ecovalley , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Sarandi/PR! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial em localização privilegiada no Loteamento Ecovalley. Com 152,09m² de área total e topografia favorável, este loteamento oferece infraestrutura completa com pavimentação asfáltica, rede de esgoto, água e energia elétrica. Ideal para quem busca construir seu lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:15
Valor: R$ 211.567,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 137.518,92
Economia: R$ 74.048,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um imóvel com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$ 137.518,92, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com o valor de avaliação inicial de R$ 211.567,57. A área de 152,09m² no Loteamento Ecovalley, em ofertas de leilão em Sarandi/PR, com infraestrutura básica já presente (asfalto, esgoto, água, luz), sugere um bom potencial para construção residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato Fiduciário: O passo mais crucial é obter e analisar minuciosamente o contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É fundamental entender as condições exatas para a quitação do saldo devedor (R$ 94.073,10 em 05/10/2023) e os procedimentos para transferência definitiva da propriedade.
  • Negociação com a Caixa: Após a análise do contrato, iniciar negociações com a Caixa Econômica Federal para entender as opções de quitação, possíveis descontos e o processo de regularização da propriedade em seu nome.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas de cartório, impostos (ITBI, se aplicável) e eventuais custos judiciais remanescentes.
  • Avaliação do Potencial de Construção/Valorização: Com base no valor de aquisição dos direitos e nos custos de regularização, calcular o custo total para ter a propriedade plena. Comparar este custo com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: A segunda praça é uma boa oportunidade, mas é importante monitorar se haverá lances superiores ao lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a terceira praça, caso ocorra, para tentar um valor ainda meno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.567,57 e da 2ª praça é de R$ 137.518,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ecovalley em Sarandi/PR. A região de Ecovalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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