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Direitos sobre Imóvel Urbano com Casa em Adamantina , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Adamantina!
Adquira os direitos sobre um imóvel urbano com potencial de valorização. Localizado em área residencial, este terreno de 313,90 m² já possui benfeitorias, incluindo uma casa de madeira e cômodos em alvenaria. Ideal para quem busca construir ou reformar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 73.001,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 43.800,69
Economia: R$ 29.200,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão de imóveis em Adamantina, SP. A avaliação inicial para a segunda praça é de R$ 43.800,69, um valor consideravelmente abaixo do valor de avaliação da primeira praça (R$ 73.001,15), indicando um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 33.105 do Cartório de Registro de Imóveis de Adamantina. Verificar a existência de ônus, averbações, penhoras adicionais, ou qualquer outra restrição que possa impactar a transferência dos direitos ou o valor final do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora se trate de direitos, uma visita ao local para avaliar o estado atual das benfeitorias (casa de madeira e cômodos em alvenaria) é fundamental. Avaliar a necessidade de reformas, custos estimados e o potencial de locação ou venda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o valor inicial é mais acessível. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados. Um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser uma estratégia, mas é importante ter um teto definido com base na análise de mercado e nos custos de regularização.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos para transferir a propriedade dos direitos para o seu nome, bem como eventuais custos para regularizar a situação do imóvel perante os órgãos competentes, caso necessário.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Adamantina para ter uma base sólida para a precificação futura. A área de 313,90 m² com benfeitorias pode ser atrativa para famílias ou para quem busca um ponto comercial de menor porte.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.001,15 e da 2ª praça é de R$ 43.800,69. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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