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Direitos sobre Imóvel Urbano em Adamantina - Lote 1 , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

313.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Adamantina!
Este lote representa os direitos sobre um imóvel urbano com grande potencial, localizado em uma área promissora da cidade. Com uma área de 313,90 m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. A presença de benfeitorias, como uma casa de madeira e cômodos em alvenaria, sugere a possibilidade de reforma ou aproveitamento estrutural. A localização privilegiada na Rua Paraíba, no Jardim Brasil, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este ativo em leilão judicial com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 73.001,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 43.800,69
Economia: R$ 29.200,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos sobre um terreno com benfeitorias, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais. A 2ª praça, com um lance inicial de R$ 43.800,69, é significativamente mais acessível que a 1ª praça (R$ 73.001,15), o que pode indicar uma margem maior para negociação ou um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 33.105 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Adamantina. Compreender a extensão exata dos direitos do executado, verificar a existência de ônus, penhoras ou outras restrições é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Brasil, Adamantina/SP. Considerar o potencial de valorização após a regularização dos direitos e possíveis reformas ou construções. A área de 313,90 m² permite diversas configurações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 07/11/2025 às 14:00, e considerando o lance inicial da 2ª praça, defina um teto de lance com base na sua análise de mercado e custos adicionais (jurídicos, impostos, reformas). Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve cobrir todos os custos. Se for para construção, planeje o investimento total.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre visitas, é importante verificar se há possibilidade de inspecionar o imóvel para avaliar o estado das benfeitorias e a localização exata.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.001,15 e da 2ª praça é de R$ 43.800,69. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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