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Área urbana ocupada com 10.560 m² , Cecap , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Walter Massaferro, s/n, Lote nº 1 da única quadra do desmembramento Alfredo Pugnali, Cecap, Adamantina - SP
Adamantina SP

Área

10560m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: área urbana ampla, com 10.560 m² e potencial de aproveitamento mediante projeto de desmembramento já em andamento no município, contemplando até 34 lotes. A presença de construções residenciais e a localização em leilão em Adamantina podem favorecer futuros projetos habitacionais ou comerciais, sempre condicionados à regularização e aprovação dos órgãos competentes. O imóvel está ocupado e exige análise jurídica, urbanística e documental antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações documentais, construtivas e urbanísticas também serão de responsabilidade do comprador. O edital deve ser consultado quanto às condições de venda, preferência e propostas parceladas.

Conforme laudo de avaliação, existe projeto urbanístico municipal em andamento, ainda não finalizado, prevendo 34 lotes. Há algumas casas residenciais na área, ocupadas pelo executado, familiares ou terceiros.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do comprador. Venda à vista, sem utilização de carta de crédito, admitindo propostas parceladas conforme edital.

Débitos de IPTU/Dívida Ativa com informação pendente. Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 14:10
Valor: R$ 2.280.652,33
2ª Praça -40%
Data: 01/09/2026 14:10
Valor: R$ 1.368.391,40
Economia: R$ 912.260,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.280.652,33 e da 2ª praça é de R$ 1.368.391,40. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cecap em Adamantina/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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