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Direitos sobre Lote 08 com 500m² em Cotia/SP , Jardim Das Paineiras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500.0075m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cotia/SP! Terreno de 500m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. A localização privilegiada no Jardim das Paineiras oferece acesso fácil a comércios e serviços. O imóvel possui direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária, com saldo devedor informado. Atenção para as condições especiais de pagamento e a possibilidade de parcelamento com caução. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área de 500m² em leilao com descontos em Cotia/SP, especificamente no Jardim Das Paineiras, é um diferencial significativo.

Análise do Leilão:

  • Praça: Sendo uma praça única, a disputa pode ser mais acirrada. A data de encerramento é 11/11 às 10:00.
  • Valor de Avaliação: R$ 2.100.000,00.
  • Lance Mínimo: 60% da avaliação, o que indica um valor inicial atrativo para a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas, o que é um ponto positivo para a liquidez. No entanto, a exigência de caução idônea em caso de arrematação parcelada requer atenção e planejamento. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o valor de entrada para a primeira praça seria de R$ 1.260.000,00 (60% de R$ 2.100.000,00). Se o objetivo for aguardar uma segunda praça, o lance mínimo seria reduzido, mas a estratégia deve considerar o risco de o lote ser arrematado na primeira. A presença de débitos de IPTU (R$ 15.765,90) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 214.242,65) devem ser incluídos no cálculo do custo total de aquisição.

Recomendação:

Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, especialmente quanto à caução. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o valor de R$ 1.260.000,00 é o ponto de partida. É crucial verificar a situação da indisponibilidade mencionada e os custos associados à regularização da alienação fiduciária. O potencial de retorno sobre o investimento dependerá da capacidade de negociação e da estratégia de saída (venda ou desenvolvimento do terreno).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Cotia/SP. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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