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Direitos sobre Lote em Umuarama com 360m² , Parque Das Jaboticabeiras , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama! Adquira os direitos sobre um lote de 360m² em uma localização privilegiada no Parque das Jaboticabeiras. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial. A matrícula nº 36.209 detalha todas as características do terreno. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 09:05
Valor: R$ 45.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:05
Valor: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um terreno em leilão de imóveis em Umuarama. A avaliação inicial é de R$ 45.600,00, o que sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento previsto para 11 de fevereiro de 2026. A avaliação inicial é de R$ 45.600,00. Dado que é a primeira praça, o valor de lance atual é o mesmo que o lance inicial. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Umuarama tem apresentado crescimento, e a localização no Parque Das Jaboticabeiras pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e do tipo de construção que for realizada.
  • Estratégia de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos na região do Parque das Jaboticabeiras e em Umuarama em geral. Analisar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o valor de revenda de imóveis construídos.
    • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 36.209 e o termo de penhora dos direitos para entender todas as implicações legais e os custos associados à aquisição.
    • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor do leilão, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas ou construções.
    • Avaliação de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos detalhados para a construção, considerando o tipo de imóvel que melhor se adapta à região e à demanda local.
  • Riscos: A aquisição de direitos sobre um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.600,00 e da 2ª praça é de R$ 45.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Jaboticabeiras em Umuarama/PR. A região de Parque Das Jaboticabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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