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Espaçoso Terreno de 257m², Ideal para Novos Projetos , Parque Irani , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.5m²

Descrição

Este terreno de 257,50m² em uma área desocupada oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Localizado em um bairro residencial, ele possui fácil acesso e potencial para desenvolvimento imobiliário, como construção de residências ou empreendimentos comerciais.
Sua situação desocupada facilita a posse imediata, evitando custos com desalojamentos. Com uma área plana e bem delimitada, conforme a matrícula, é ideal para quem busca valorização a longo prazo. Invista em um ativo com baixa manutenção inicial, aproveitando as confrontações definidas para planejamento preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:30
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:30
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 257,50m² com lance inicial de R$ 20.000,00, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria a primeira praça marcada para 03/07/2025 às 09:30, pois é o ponto de entrada mais acessível, com lance inicial baixo, permitindo uma oferta inicial sem competição intensa. Se não arrematar nessa etapa, aguardaria a segunda praça em 14/07/2025 às 09:30, onde o lance atual é de R$ 20.000,00, potencialmente com menos concorrentes devido ao adiamento.

Para o processo, eu revisaria o número do processo 0001282-52.2022.8.16.0173 no Tribunal de Justiça do Paraná (TJPR), garantindo que não haja complicações legais que possam afetar a posse. Como o imóvel está desocupado, eu planejava uma inspeção imediata pós-arrematação para avaliar o solo e as confrontações descritas na matrícula n° 32.044 do 1° CRI de leilão de imóveis em Umuarama, visando um desenvolvimento rápido.

  • Passo 1: Realizar uma análise de custos, incluindo o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), para definir ofertas crescentes, como iniciar em R$ 20.000,00 e subir gradualmente.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em Umuarama/PR para estimar melhorias, como construir residências ou aluguéis, com base na área de 257,50m².
  • Passo 3: Consultar documentos como o edital e a matrícula para evitar surpresas, e preparar financiamento próprio, já que não há menção a financiamentos externos.
EtapaAção
PreparaçãoEstudar o edital e anexos para mitigar riscos.
ExecuçãoParticipar da primeira praça e monitorar a segunda.
Pós-aquisiçãoDesenvolver o terreno para aluguel ou venda.

Em resumo, eu investiria com foco em valorização, evitando a terceira praça se possível, e usaria a desocupação para um turnaround rápido, como subdivisão ou parceria para construção, visando retornos em 2-5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Irani em Umuarama/PR. A região de Parque Irani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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