Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Adquira os direitos sobre um prédio comercial em localização privilegiada no Centro. Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo, com a possibilidade de exploração comercial diversificada. A proximidade com vias importantes e o acesso facilitado o tornam um ativo estratégico. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um mercado dinâmico. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 1.640.000,00
-
2ª Praça
02/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 16:00
Valor:R$ 1.640.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 14:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, localizado na Rua Camerino, 170, Centro, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza de 'Direitos Aquisitivos sobre o prédio e domínio útil do terreno'. A descrição detalhada no edital indica que a venda é regida por um processo judicial (Processo: 0100309-16.2016.5.01.0034), o que pode implicar em condições de aquisição diferenciadas e, potencialmente, valores mais atrativos.
Estratégia de Aquisição
A estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada, observando as duas etapas descritas no edital. A primeira etapa, de 26/11/2025 a 27/11/2025, permite a formalização de propostas nos autos. É crucial apresentar uma proposta sólida, respeitando o valor mínimo de 40% da avaliação. Caso haja mais de uma proposta, o processo avança para a segunda etapa.
Segunda Etapa: Disputa Online
A segunda etapa, marcada para 02/12/2025, será uma disputa de lances online via Zoom. O pregão iniciará às 14h00, com base no maior lance certificado nos autos. Para maximizar as chances de sucesso, recomendo:
Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento das propostas na primeira etapa.
Definição de Limite: Estabeleça um teto de investimento claro, considerando o valor de avaliação (R$ 4.100.000,00) e o lance inicial (R$ 1.640.000,00). A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que garanta rentabilidade futura, sem ultrapassar o limite de segurança.
Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização.
Condições de Pagamento: O edital detalha opções de pagamento à vista (com 20% de sinal e saldo em 24h) e parcelado (c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Campanella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Campanella em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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