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Direitos sobre Prédio Residencial com 121m² em Americana , Jardim São Paulo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

302.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Americana!
Adquira direitos sobre 16,66% de um prédio residencial em uma ótima localização no bairro Jardim São Paulo. Com área construída de 121,60m² e terreno de 302,50m², este imóvel oferece grande potencial. A fração ideal permite explorar diversas estratégias de valorização. Verifique as condições e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.028,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 47.417,15
Economia: R$ 31.611,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão judicial. A aquisição de direitos sobre 16,66% de um prédio residencial em apartamentos leilão em Americana, SP, pode ser vantajosa se bem explorada.

Análise Estratégica:

  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 14/11/2025 e término em 17/11/2025, com lance inicial de R$ 79.028,59. A segunda praça ocorre de 17/11/2025 a 09/12/2025, com lance inicial de R$ 47.417,15. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir a fração ideal por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A fração ideal foi avaliada em R$ 79.028,59. Considerando a possibilidade de adquirir por um valor inferior na segunda praça, o potencial de valorização é considerável.
  • Aárea e Potencial: Com 121,60m² de área construída sobre um terreno de 302,50m², o imóvel oferece flexibilidade. É crucial verificar a possibilidade de regularização e possíveis reformas para otimizar o valor de mercado.
  • Documentação: A análise detalhada da matrícula (nº 139.573) e dos documentos anexos (débitos de água, IPTU, processo judicial) é fundamental para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, especialmente os relacionados a débitos e ao processo judicial. Consultar um advogado especialista em direito imobiliário pode ser valioso.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Americana para definir um lance máximo seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.028,59 e da 2ª praça é de R$ 47.417,15. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Americana/SP. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Solar Sabará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Sabará em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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