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Direitos sobre Sobrado com 170 m² - Jardim Beatriz , Jardim Beatriz , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado em ofertas de leilão em Poá oferece um potencial de valorização significativo. Com 170 m² de área construída e um terreno de 127,50 m², o imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizá-lo de acordo com as tendências de mercado ou para locação. A localização no Jardim Beatriz, em Poá, é promissora para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor. Considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado ou para atender a um público específico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:45
Valor: R$ 375.721,68
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:45
Valor: R$ 225.433,00
Economia: R$ 150.288,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com direitos possessórios sobre um sobrado de 170 m² em ofertas de leilão em Poá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Avaliação: R$ 375.721,68 (1ª Praça)
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 375.721,68
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 225.433,00
  • Área Construída: 170 m²
  • Área do Terreno: 127,50 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 2

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça, com lance inicial de R$ 225.433,00, representa um ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem considerável para reformas.

Etapas Recomendadas:

  1. Análise Detalhada Pós-Arrematação: Como se trata de um leilão judicial, é crucial contar com assessoria jurídica especializada para conduzir o processo pós-arrematação e garantir a regularização dos direitos possessórios.
  2. Orçamento de Reforma: Realizar um levantamento detalhado dos custos de reforma. O laudo de avaliação menciona acabamento antigo, desgastado, mofo e necessidade de reparos. Priorizar a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, seguido por acabamentos que agreguem valor (pisos, pintura, banheiros e cozinha modernos).
  3. Definição do Público-Alvo:
    • Locação: Se o objetivo for locação, focar em acabamentos funcionais e de boa qualidade, visando atrair famílias ou estudantes, dada a configuração de 3 qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.721,68 e da 2ª praça é de R$ 225.433,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beatriz em Poá/SP. A região de Jardim Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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