Direitos sobre Sobrado em Poá - 192,12m² - Necessita Manutenção
Vila Amélia, Poá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.180,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Lindolfo Raimundo Ribeiro nº 80, Vila Amélia, Poá/SP
Área:
192.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este sobrado em Poá é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 192,12m² e um terreno de 198,64m², o imóvel possui uma construção assobrada que, embora necessite de manutenção, oferece um espaço amplo e versátil. A localização na Vila Amélia, um bairro em crescimento, é um ponto positivo para quem deseja investir em imóveis comerciais ou residenciais.
O imóvel conta com um salão comercial na parte inferior, que pode ser utilizado para diversos fins, além de uma lavanderia e garagem para três veículos. A parte superior possui dois dormitórios, uma sala e um banheiro, o que torna o espaço ideal para uma família ou para aluguel. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.
Com a avaliação de R$ 490.300,13 e um lance mínimo de R$ 294.180,08, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno sobre o investimento. A necessidade de manutenção pode ser vista como uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 294.180,08 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.576,51 (53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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