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Direitos sobre terreno 180m² com projeto para casa 2 quartos , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno de 180m² em leilões em Itaboraí/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com projeto aprovado para uma casa de 51,30m² contendo dois quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda, o imóvel está localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo transporte público, rede elétrica e água encanada.

O imóvel possui ônus referentes a cotas condominiais em atraso, que serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência ou investir em um imóvel com potencial de valorização na região de Venda das Pedras, Itaboraí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 48.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilões em Itaboraí/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 97.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 48.500,00, o investidor deve acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 28/05/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui projeto aprovado para construção de uma casa de 51,30m² com dois quartos, o que agrega valor e facilita a futura comercialização ou uso próprio.

Deve-se considerar o ônus de cotas condominiais em atraso, que serão de responsabilidade do comprador, e incluir este custo no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

EtapaAçãoDetalhes
Pré-leilãoCadastro e habilitaçãoRealizar cadastro no site com antecedência mínima de 24 horas para habilitação e envio de documentação.
MonitoramentoAcompanhar ciclos de venda diretaObservar os encerramentos dos ciclos para ofertar lance competitivo.
Avaliação financeiraConsiderar ônus e custos adicionaisIncluir débitos condominiais no orçamento para evitar surpresas.
Pós-arremataçãoPlanejar construçãoUtilizar projeto aprovado para iniciar construção da casa, valorizando o imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investir em terreno com potencial de valorização e possibilidade de construção imediata, com condições facilitadas de pagamento e lance mínimo atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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