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Direitos sobre terreno 374,40m² em condomínio fechado, padrão médio-alto , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

374.4m²

Descrição

Este terreno possui 374,40m² em condomínio fechado de padrão médio-alto, com ocupação consolidada acima de 75%. Está localizado em um bairro valorizado, com boa infraestrutura e segurança. O imóvel é objeto de direitos sobre matrícula específica, com penhora e alienação fiduciária registradas, o que pode impactar o processo de aquisição.

O terreno tem formato regular, com medidas definidas e boa localização dentro do condomínio. A área é ideal para construção residencial, oferecendo potencial para valorização futura, especialmente considerando o padrão do condomínio e a região.

Investidores devem considerar os ônus existentes e os débitos de IPTU em aberto, que somam mais de R$ 158 mil, para planejamento financeiro e negociação. A documentação está disponível para análise, incluindo edital, matrícula e avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 433.583,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 303.508,40
Economia: R$ 130.075,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilão:

Considerando que o lance inicial está alinhado com a avaliação de R$ 433.583,43 e que o imóvel está em 1ª praça com encerramento em 25/08/2025, o investidor deve planejar sua participação para esta data, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou com pequeno incremento.

Deve-se analisar detalhadamente os ônus e débitos existentes, especialmente a penhora e a alienação fiduciária, além dos débitos de IPTU que somam mais de R$ 158 mil. É fundamental verificar a possibilidade de negociação ou quitação destes débitos para evitar surpresas pós-compra.

Como o imóvel é um terreno em condomínio fechado de padrão médio-alto, com ocupação consolidada, há potencial para valorização e desenvolvimento residencial. O investidor pode considerar:

  • Construção de imóvel residencial para venda ou locação, aproveitando a valorização do condomínio.
  • Manutenção do terreno para valorização futura, aguardando valorização do mercado local.
  • Negociação com o comitente para esclarecimento dos ônus e possíveis condições especiais de pagamento.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 433.583,43
Lance InicialR$ 433.583,43
Encerramento 1ª Praça25/08/2025 14:00
Encerramento 2ª Praça15/09/2025 14:00
Débitos IPTUR$ 158.013,11
ÔnusPenhora e Alienação Fiduciária

Recomendo acompanhar o leilão desde o início, avaliar a concorrência e preparar lance automático para garantir participação. Avaliar também a possibilidade de aquisição na 2ª praça, onde o valor cai para R$ 303.508,40, caso não haja arremate na 1ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.583,43 e da 2ª praça é de R$ 303.508,40. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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