Direitos sobre terreno amplo 3.039 m² em Mairiporã - SP
Luiz Fagundes, Mairiporã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 628.085,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Berna, Luiz Fagundes, Mairiporã, SP
Descrição
Este terreno de 3.039 m² localizado em Mairiporã oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em direitos aquisitivos sobre imóveis urbanos. O lote está situado em uma área urbana do bairro Votorantim, com dimensões bem definidas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e planejamento para futuros usos.
Importante destacar que o imóvel está vinculado a uma ação judicial envolvendo cessão de direitos e venda de parte ideal, o que requer atenção jurídica especializada para garantir a segurança da aquisição. O terreno possui débitos tributários e ações judiciais que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação. A localização em Mairiporã, uma cidade com potencial de crescimento, pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 628.085,19 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 16:00
|
R$ 439.659,63 |
-30%
Economia de
R$ 188.425,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.651,07 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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