Direitos sobre terreno com 2 quartos, banheiro e 111m² construídos
Estrada Água Chata, 3774, Vila Dinamarca, Guarulhos, SP
Datas e valores do leilão
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1ª praça
Encerrada28/08/2025 às 10h30
R$ 395.335
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2ª praça
Encerrada18/09/2025 às 10h30
—
Avaliação do edital: R$ 395.335. Lance equivale a R$ 3.557/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 111,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 137.866 · 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP
- Leiloeiro
- Frazao
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE
Direitos decorrentes da Escritura de Compra e Venda datada de 22/10/1980, sobre terreno com benfeitorias, Lote 16, Quadra Q, Loteamento Vila Dinamarca.
Localização: Estrada de Água Chata, nº 3774, Vila Dinamarca, Guarulhos/ SP. (Conforme Laudo de Avaliação)
Área construída: 111,14m² (Conforme Laudo de Avaliação)
Área de terreno: 290,00m²
Distribuição interna: 02 Dormitórios, banheiro social, cozinha.
Matrícula nº 137.866 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.
Contribuinte: 092.82.45.0072.00.000 (Conforme Certidão de Valor Venal).
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 3137/3211), SOBRE O TERRENO FOI CONSTRUÍDO UM IMÓVEL DE USO MISTO, COMERCIAL E RESIDENCIAL, COM ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 111,14M².
- NÃO HÁ AVERBAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA CITADA ACIMA E EVENTUAL REGULARIZAÇÃO SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
- Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.
- Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital".
- Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em “Documentos do Lote”.
- O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 111,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 395.335
- R$ 3.557/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 395.335
- R$ 3.557/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1063042-46.2013.8.26.0100 TJSP · Condomínio
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
