Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cambé/PR Ver leilões no bairro Jardim Ana Eliza Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Terreno com 2 Residências em Cambé/PR , Jardim Ana Eliza Iii , Cambé - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cambé
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Cambé/PR. Com uma área total de 300m², o terreno abriga duas residências, ambas necessitando de reforma, o que permite uma reestruturação completa para atender às demandas atuais do mercado imobiliário. A localização no Jardim Ana Eliza, com acesso pela Rua Jandaia do Sul, é um diferencial importante. A possibilidade de desenvolver um projeto personalizado, seja para venda ou locação, é um atrativo considerável. A análise detalhada dos ônus e a necessidade de regularização das benfeitorias são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e estratégico do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.660,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está na 2ª Praça/Hasta com um lance inicial de R$ 123.660,64 e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de lance inicial, que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cambé, com foco no bairro Jardim Ana Eliza. Avaliar o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma das duas residências, considerando a área de 36m² e 60m², e também a área total de 300m². Priorizar a otimização do espaço e a modernização para atrair compradores ou locatários.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 38.839) e todos os ônus mencionados (penhoras, indisponibilidade). Entender o processo judicial nº 00110963720118160056 para ter clareza sobre as pendências e custos de regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, apresentar uma proposta de aquisição pelo valor de lance inicial. Caso haja lances, avaliar a possibilidade de cobrir o lance mais alto, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e regularização, iniciar o processo de reforma. Considerar a possibilidade de criar um layout moderno e funcional, com acabamentos de qualidade para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será vendido ou alugado após a reforma. Se for para venda, precificar de forma competitiva para garantir uma rápida comercialização. Se for para locação, buscar inquilinos com bom perfil e estabelecer um valor de aluguel compatível com o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 123.660,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza Iii em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita