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Casa em Condomínio com 145m² - Cambé, PR , Loteamento Morada Das Flores , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cambé!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 145,08m² em um terreno de 252,00m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região promissora, o condomínio Morada das Flores Rosas é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. A proximidade com centros urbanos e a qualidade de vida na região fazem deste imóvel um investimento atrativo. A documentação está em ordem, com matrícula nº 39.610, e o imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:02
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:02
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cambé, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 145,08m² e um terreno de 252,00m², o imóvel está localizado no Condomínio Morada das Flores Rosas, um local que sugere segurança e qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 15:02 com valor de R$ 750.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio se houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/12/2025 às 15:02 com valor de R$ 375.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação ao valor inicial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, assumindo o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação não informado, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça. O valor de R$ 375.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo, especialmente se o imóvel tiver potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados (Hipótese):

ItemValor Estimado
Valor de Arrematação (2ª Praça)R$ 375.000,00
Custos de DesocupaçãoA definir (variável)
Reformas e BenfeitoriasA definir (dependendo do estado)
Custos de Cartório e Impostos (ITBI)~ 5% do valor de arrematação
Investimento Total Estimado~ R$ 400.000,00 - R$ 450.000,00

É crucial realizar uma vist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Morada Das Flores em Cambé/PR. A região de Loteamento Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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