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Direitos sobre terreno com 200m² e casa 153m² - 3 quartos - 2 banheiros , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Direitos sobre terreno de 200m² com casa construída de aproximadamente 153,40m², localizada em bairro residencial de imóveis Caixa em Sertãozinho/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Importante destacar que a área construída não está averbada na matrícula, o que requer regularização documental junto aos órgãos competentes, fator essencial para garantir segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma localização estratégica no Jardim Santa Clara, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita o investimento, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 126.933,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com construção residencial em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP. Com avaliação em R$ 211.556,53 e lance mínimo de R$ 126.933,92, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-07-29, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, possibilitando uma negociação vantajosa.

Devido à ausência de averbação da construção na matrícula, é fundamental considerar os custos e o tempo para regularização documental, o que pode impactar o retorno do investimento. Portanto, planeje um orçamento para essa regularização e consulte um especialista jurídico para avaliar os riscos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno200 m²
Área construída153,40 m²
AvaliaçãoR$ 211.556,53
Lance mínimoR$ 126.933,92
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Data encerramento29/07/2025 às 16:00

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a possibilidade de valorização do bairro Jardim Santa Clara e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planeje a regularização da construção para garantir a segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou financiamentos.
  • Aproveite o parcelamento oferecido para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização documental para garantir a plena propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.933,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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