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Direitos sobre Terreno com 800 m² - Condomínio Fechado , Terras De Santa Cristina , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 800 m² em condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo quadras poliesportivas, piscinas, restaurante e segurança 24h.

Localizado na avenida principal do condomínio, próximo ao Iate Club e áreas de lazer, o terreno está desocupado e sem benfeitorias, ideal para construção personalizada.

Importante: O imóvel é objeto de cessão de direitos e obrigações, com necessidade de regularização e desmembramento físico e documental pelo comprador.

O IPTU anual é de R$ 1.600,00 e o condomínio mensal é de R$ 335,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Visitação mediante agendamento com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 800 m² em condomínio fechado é aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, que está previsto para 27/06/2025 às 18:00 (horário UTC, equivalente a 15:00-03:00). O lance atual é muito baixo (R$ 500,00), e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está desocupado e localizado em uma área com infraestrutura completa, o investimento pode ser direcionado para construção residencial ou revenda após regularização documental, que é responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a evolução dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lances competitivos, iniciando próximo ao valor do lance atual mais o incremento.
  • Planejar a regularização documental e desmembramento do terreno, considerando custos e prazos.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do terreno no condomínio e possíveis projetos de construção para revenda ou uso próprio.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está desocupado, facilitando a posse imediata. O IPTU e condomínio são valores acessíveis e devem ser incorporados no custo total do investimento.

Em resumo, a recomendação é aguardar a primeira praça para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, considerando o esforço necessário para regularização, e planejar o uso ou revenda conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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