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Terreno com 1.000m² em Arandu/SP , Santa Cristina , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 1.000m² em um loteamento consolidado, Riviera de Santa Cristina I, em leilões em Arandu/SP. Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo. A localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial de valorização. A regularização da matrícula é um ônus para o arrematante, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:30
Valor: R$ 70.197,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:30
Valor: R$ 42.119,00
Economia: R$ 28.078,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em leilões em Arandu/SP, localizado no loteamento Riviera de Santa Cristina I, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 70.197,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 70.197,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente após a regularização da matrícula, que é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arandu e no próprio loteamento Riviera de Santa Cristina I. Verifique os preços de venda de lotes com características semelhantes e o histórico de valorização da área.
  • Custo de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização da matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP. Inclua todos os custos associados, como taxas, impostos e possíveis custos legais. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que você está disposto a oferecer.
  • Participação no Leilão: Considere aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 42.119,00, representando um desconto de 40%. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Se decidir participar da 1ª praça, defina um lance máximo que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro e os custos estimados de regularização, mantendo uma margem de lucro.
  • Potencial de Construção: Verifique as regras de zoneamento e construção do loteamento para entender o que pode ser construído no terreno. Um projeto bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Opções de Venda ou Desenvolvimento: Após a regularização, você pode optar por vender o terreno com lucro, construir uma residência para venda ou locação, ou até mesmo dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.197,00 e da 2ª praça é de R$ 42.119,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cristina em Arandu/SP. A região de Santa Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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