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Direitos sobre Terreno com Edícula em Cotia/SP , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1460.78m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cotia!
Adquira os direitos sobre um terreno espaçoso de 1.460,78m² no Condomínio Granja Carneiro Vianna. Localizado em uma área privilegiada, este lote oferece potencial para construção residencial. A propriedade conta com uma edícula, ideal para projetos de investimento ou moradia. A topografia irregular e o formato do terreno proporcionam um desafio interessante para arquitetos e construtores. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento com excelente infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 378.330,27
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 226.998,16
Economia: R$ 151.332,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um terreno em uma área consolidada como a Granja Carneiro Vianna em casas de leilão em Cotia/SP. A presença de uma edícula, embora descrita como de padrão proletário e sem valor comercial significativo, pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$378.330,27. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances superiores. É importante verificar se há outros interessados ou se o valor está alinhado com o mercado local.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$226.998,16. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 40% em relação à avaliação). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Granja Carneiro Vianna e em condomínios próximos. Verifique o valor de mercado de imóveis construídos na região para ter uma base de quanto seria o investimento total após a construção ou reforma.
  2. Análise de Custos de Construção/Reforma: Estime os custos para construir uma nova residência ou reformar a edícula existente. Considere também os custos de taxas de condomínio, IPTU e possíveis custos com regularização, caso necessário.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.330,27 e da 2ª praça é de R$ 226.998,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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