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Terreno em Condomínio com 262,61m² em Cotia/SP , Caucaia Do Alto , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.61m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia/SP! Lote de terreno com 262,61m² em condomínio fechado, localizado no Residencial Caucaia I. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O lote possui leve declive e está em rua pavimentada. A localização privilegiada oferece tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 73.777,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Caucaia I, em leilão de imóveis em Cotia/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 262,61m², o lote está localizado em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança ao empreendimento.

Análise do Leilão:

Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto
Única 26/03/2026 - 10:00 R$ 73.777,66 50%

Considerando o lance mínimo de R$ 73.777,66 na primeira praça, com um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 147.555,31, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o contador regressivo para a abertura da primeira praça e preparar a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos condominiais (R$ 7.124,50) que são de responsabilidade do arrematante, além de custos com desocupação e possíveis taxas de condomínio futuras.
  • Potencial de Construção: Pesquisar sobre as regras de construção do condomínio e o potencial de valorização de imóveis na região após a construção. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura de Cotia são pontos fortes.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o plano seja construir e vender.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

A aquisição neste momento, com o des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.777,66 e da 2ª praça é de R$ 88.533,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caucaia Do Alto em Cotia/SP. A região de Caucaia Do Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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