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Direitos sobre Terreno com Edificações - 360,50m² , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360.5m²

Descrição

Este terreno de 360,50m² localizado em uma área residencial em Butantã, apartamentos leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.581.477,10, o lance mínimo de R$ 1.186.107,83 torna este imóvel acessível para quem busca um bom investimento. O terreno possui edificações que incluem uma casa unifamiliar e um prédio comercial, totalizando uma área construída de 610,00m². A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável.

Além disso, a localização em um subdistrito industrial pode ser vantajosa para quem deseja desenvolver atividades comerciais. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região são pontos positivos a serem considerados. O imóvel está atualmente desocupado, o que facilita a transição para o novo proprietário.

Recomenda-se que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização da matrícula do imóvel, uma vez que não possui matrícula registrada. Isso pode ser um ponto a ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.186.107,83
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de parcelamento. A primeira ação seria participar do leilão, visando adquirir o terreno pelo lance mínimo de R$ 1.186.107,83. Dado que o imóvel possui edificações, é importante avaliar o estado de conservação e a viabilidade de uso das estruturas existentes.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria regularizar a matrícula do imóvel, o que é crucial para evitar problemas futuros. Isso pode envolver a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos corretamente.

Além disso, considerando a localização em uma área residencial e industrial, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como a construção de novos empreendimentos residenciais ou comerciais. Uma análise de mercado pode ajudar a identificar a melhor utilização do terreno, seja para venda futura ou para desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local.

Por fim, é recomendável acompanhar o andamento do processo de inventário mencionado, pois isso pode impactar a posse e a utilização do imóvel. Estar atento a essas questões legais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.186.107,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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