Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre terreno de 1.108 m² no Condomínio Arujazinho

Rua Bartyra, Lt 16 da Qd 11, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP

1.108,2 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2025 às 14h30

R$ 383.008
2ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h30

R$ 229.805

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 383.008. Lance equivale a R$ 207/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.108,2 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49.971 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Condomínio Arujazinho I, II, III

Descrição do edital

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 49.971 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Lote 16 (dezesseis), Quadra 11 (onze), área de 1.108,16 m² (um mil, cento e oito metros e dezesseis decímetros quadrados), situado no loteamento denominado "Arujázinho I, II e III", perímetro urbano do Município de Arujá/SP. Com as seguintes metragens e confrontações: mede 28,69 m de frente para a Rua Bartyra; do lado direito de quem olha da referida Rua, mede 36,71 m e confronta com o Lote 17; do lado esquerdo, mede 47,63 m e confronta com o Lote 15; nos fundos, mede 25,05 m e confronta com o Lote 9, encerrando a área acima. Consta as fls.316-317 dos autos que o imóvel localizado na Rua Bartyra, Lote nº 16, da Quadra nº 11, Condomínio Arujazinho I, II e III, Arujá/SP, encontra-se desocupado.

Contribuinte nº SE. 12.04.05.15.000.

Observações

Consta as fls.154-156 que SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA, prometeu vender o imóvel a SERGIO PASCOAL, e sua mulher MARIA ISABEL DELGADO PASCHOAL. As fls.157 dos autos, cederam os direitos do imóvel a JOÃO PEDRO DOS SANTOS.

Débito desta ação as fls.212 no valor de R$ 62.004,68 (outubro/2020).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.108,2 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 383.008; R$ 346/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 229.805; R$ 207/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003334-97.2006.8.26.0045 TJSP · Despesas Condominiais

Débito da ação: R$ 62.005 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/04/2026.

Direitos sobre terreno de 1.108 m² no Condomínio Arujazinho

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observações

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Processos e dívidas

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