Direitos sobre Terreno de 1.408m² em Cotia/SP , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma área em desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$159.987,96, significativamente inferior à avaliação de R$319.975,93. Isso representa um potencial de economia de quase 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0006725-35.2003.8.26.0152) para entender completamente a natureza dos 'direitos' que estão sendo leiloados. Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam afetar a futura regularização da propriedade.
• Visita Técnica (se possível): Embora seja um leilão judicial, tentar obter informações sobre o estado atual do terreno e seu entorno é fundamental.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no lance da segunda praça e em uma análise de mercado para terrenos na região de leilao com descontos em Cotia/SP. Considerar o custo de regularização e possíveis custos de infraestrutura.
• Desenvolvimento do Terreno: Com 1.408m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, como a construção de casas residenciais, condomínio de pequeno porte ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
• Regularização: O processo de regularização dos direitos sobre o terreno será um passo crítico. É importante orçar os custos e o tempo necessário para obter a escritura definitiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 159.987,96	Valor inicial da segunda praça
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 7... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP IPL 5.0 Judicial SuperBID Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.200m² 1ª Praça: R$ 352.352 Leilão: 05/08/2025 Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.20... IPL 6.3 Judicial Giordano Leilões Terreno com 5.010,88m² em Cotia/SP 1ª Praça: R$ 859.770 2ª Praça: R$ 429.885 Leilão: 29/07/2026 Terreno com 5.010,88m² em Cotia/SP IPL 6.1 Judicial Apice Leilões Direitos sobre terreno de 612m² no Res. Dom Henrique III 1ª Praça: R$ 496.702 2ª Praça: R$ 298.021 Leilão: 20/10/2025 Direitos sobre terreno de 612m² no Res.... IPL 8.3 Judicial RM Oyses Leilões Terreno Urbano, 90.105 m², Garça, Cotia 1ª Praça: R$ 10.000.000 2ª Praça: R$ 10.000.000 Leilão: 14/04/2026 Terreno Urbano, 90.105 m², Garça, Cotia IPL 7.8 Judicial RM Oyses Leilões Terreno de 1.700m² no Jardim Algarve, Cotia - SP 1ª Praça: R$ 309.218 2ª Praça: R$ 185.531 3ª Praça: R$ 61.844 Leilão: 05/08/2025 Terreno de 1.700m² no Jardim Algarve, Co... IPL 5.7 Extrajudicial Leffa Leilões Terreno em Cotia - Quinta de São Fernando 1ª Praça: R$ 189.282 Leilão: 21/05/2026 Terreno em Cotia - Quinta de São Fernand... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cotia? O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.975,93 e da 2ª praça é de R$ 159.987,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cotia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cotia? Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cotia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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