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Terreno amplo de 1270m² no Jardim Algarve, Cotia, ideal para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1270m²

Descrição

Este terreno de 1.270m² no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Localização estratégica em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e vizinhança tranquila.
O terreno possui dimensões regulares, facilitando projetos de construção residencial ou comercial.
Documentação atualizada com matrícula no CRI de Cotia e inscrição cadastral na prefeitura, garantindo segurança jurídica.
Apesar da indisponibilidade registrada por ato do Banco Central, o imóvel está disponível para arrematação judicial, o que pode representar um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 458.400,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 275.040,24
Economia: R$ 183.360,16
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 91.680,08
Economia: R$ 183.360,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 1ª praça, que já está em andamento com lance atual de R$ 458.400,40, próximo ao valor inicial.
Considerando o valor atualizado da avaliação em R$ 660.010,09, o lance atual representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.

Plano de ação:

EtapaDataValor do Lance Inicial (R$)Ação Recomendada
1ª Praça05/08/2025 14:00458.400,40Acompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta para garantir arrematação.
2ª Praça20/08/2025 14:00275.040,24Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta para aquisição com desconto maior.
3ª Praça04/09/2025 14:0091.680,08Última chance para arrematação com preço bastante reduzido, porém com maior risco.

Considerações importantes:

  • Verificar detalhadamente a questão da indisponibilidade do imóvel e possíveis ônus.
  • Confirmar a responsabilidade pelas dívidas de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Consultar um advogado especializado em leilões judiciais para garantir segurança na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e descontos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.400,40 e da 2ª praça é de R$ 275.040,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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