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Direitos sobre terreno de 200 m² em Itu Novo Centro , São Luís , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única! Este terreno de 200 m² no Loteamento leilão de imóveis em Itu Novo Centro é ideal para quem busca um investimento seguro. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece a chance de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a infraestrutura urbana e a facilidade de acesso tornam este terreno uma excelente opção para construção de uma residência ou empreendimento comercial. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão judicial com lance inicial atrativo.
Detalhes do Lote: Lote nº 22, quadra Y, com matrícula regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 405.133,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 243.080,18
Economia: R$ 162.053,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itu Novo Centro apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 405.133,64, você pode adquirir um imóvel que, devido à sua localização, tem grande potencial de valorização. A área de Itu é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em um aumento significativo no valor do terreno ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 10/07/2025, onde o lance inicial é de R$ 405.133,64. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 243.080,18, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 3.000,00, que deve ser considerado em sua estratégia de lances.

Além disso, verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O terreno está regularizado, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, o que garante segurança na compra. Considere também o potencial de construção no local, que pode ser explorado para gerar renda através de locação ou venda futura.

Data do LeilãoLance Inicial
10/07/2025R$ 405.133,64
31/07/2025R$ 243.080,18

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.133,64 e da 2ª praça é de R$ 243.080,18. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luís em Itu/SP. A região de São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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