Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 159,97 m² e Área construída de 155,00 m² em Itu/SP , Cidade Nova , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

159.97m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Itu/SP!
Adquira os direitos sobre um terreno com 159,97 m² e uma área construída de 155,00 m², localizado na Rua Jundiaí, 55, no bairro Cidade Nova I. Este imóvel, parte do loteamento BAIRRO CIDADE NOVA, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Embora a matrícula individualizada (nº 76.143) não apresente ônus, há uma pendência de registro de edificação, com a Prefeitura Municipal de Itu como proprietária atual. A matrícula mãe (nº 68.804) registra o loteamento do bem. Uma chance única de construir ou expandir seu patrimônio em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 328.915,67
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 197.349,40
Economia: R$ 131.566,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Terreno em imóveis de leilão em Itu/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$197.349,40 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área total de 159,97 m² e a área construída de 155,00 m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$197.349,40, é significativamente mais atrativa do que o valor de avaliação de R$328.915,67. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A data de encerramento da segunda praça é 19/09/2025 às 15:00.
  • Regularização e Potencial de Valorização: A pendência de registro de edificação e a matrícula mãe com o loteamento são pontos a serem considerados. Após a aquisição dos direitos, o próximo passo seria investigar os custos e procedimentos para regularizar a edificação e, se necessário, obter a matrícula individualizada completa. A localização em Itu/SP, uma cidade com forte apelo turístico e econômico, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Itu/SP, especificamente no bairro Cidade Nova I. Comparar o valor de terrenos e imóveis construídos na área com o lance inicial e o valor de avaliação pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.

Recomendação de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, este imóvel é ideal para um investidor com visão de longo prazo. O plano seria:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.915,67 e da 2ª praça é de R$ 197.349,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itu/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita