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Direitos sobre terreno de 612m² no Res. Dom Henrique III , Maranhao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

612m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Cotia:

Este terreno de 612m² no Residencial Dom Henrique III é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em Cotia, SP, a área é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. O leilão está programado para iniciar em 20/10/2025, com um lance inicial de R$496.702,27. O valor de avaliação é o mesmo, o que indica uma boa oportunidade de compra. O segundo leilão ocorrerá em 10/11/2025, com um lance inicial reduzido para R$298.021,36, o que pode atrair mais interessados. O imóvel não possui ônus, o que é um ponto positivo para a aquisição. Além disso, a localização em Cotia, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 496.702,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.021,36
Economia: R$ 198.680,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 612m² no Residencial Dom Henrique III em casas de leilão em Cotia representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$496.702,27 e uma avaliação equivalente, é crucial considerar a participação no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$298.021,36. Isso pode proporcionar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro ao revender ou desenvolver o imóvel. A localização em Cotia, que está em constante crescimento, sugere que o valor do terreno pode aumentar nos próximos anos, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura na região.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de construir residências ou um empreendimento comercial, aproveitando a demanda por imóveis na área. Além disso, é importante verificar a documentação e garantir que não haja ônus ou pendências legais, o que já foi confirmado neste caso. A participação no leilão online oferece a conveniência de fazer lances de qualquer lugar, e o intervalo de tempo entre os lances é de 3 minutos, permitindo que você tenha tempo para avaliar suas opções.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente. Com um planejamento adequado e uma estratégia de investimento sólida, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.702,27 e da 2ª praça é de R$ 298.021,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranhao em Cotia/SP. A região de Maranhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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