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Direitos sobre Terreno em Condomínio 760 m² - Cajamar - SP , Capital Ville Ii , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

760.87m²

Descrição

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada no condomínio Capital Ville II, em leilão de imóveis em Cajamar, SP, garante acesso a infraestrutura e segurança. A área de 760,87 m² permite a construção de um projeto residencial ou comercial de grande porte, com potencial de valorização.
A proximidade com importantes vias de acesso e centros urbanos agrega valor ao imóvel, tornando-o ideal para quem deseja investir em um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Considerando que este lote está sendo leiloado como 'Direitos sobre Terreno', a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de desconto. O valor inicial de R$ 400.000,00 pode ser significativamente reduzido, já que a segunda praça aceita lances a partir de 50% do valor de avaliação, o que seria R$ 200.000,00. Este desconto de 50% é um forte indicativo de que o leiloeiro está buscando liquidez rápida.
Análise de Risco e Potencial:O principal risco reside na natureza 'Direitos sobre Terreno', que pode implicar em complexidades jurídicas e burocráticas para a regularização completa da propriedade. É crucial uma análise jurídica aprofundada dos processos judiciais mencionados (1017340-61.2015.8.26.0309, 0002911-30.2015.8.26.0108, 1001340-78.2018.8.26.0309, 1006942-55.2015, 0002337.07-2015.8.26.0108, 0011565-94.2016.5.5.0021) para entender completamente as pendências e custos associados. O potencial de retorno está na possibilidade de adquirir um terreno em uma região em crescimento a um preço muito abaixo do mercado, permitindo a construção de um empreendimento imobiliário com alta margem de lucro.
Plano de Ação:
  • Fase 1 (Pós-Leilão): Após a arrematação na 2ª praça, priorizar a regularização jurídica dos direitos sobre o terreno. Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir o processo de transferência e baixa das penhoras e averbações.
  • Fase 2 (Planejamento e Construção): Com a propriedade regularizada, desenvolver um projeto arquitetônico que explore ao máximo os 760,87 m², considerando o zoneamento local e a demanda do mercado em leilão de imóveis em Cajamar. Avaliar a viabilidade de construção de casas geminadas, um condomínio de pequeno porte ou até mesmo um prédio comercial, dependendo da vocação da área.
  • Fase 3...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Ii em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
    Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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