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Terreno em Cajamar - 918,76m² em Loteamento Capital Ville IV , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Cajamar:

Este terreno de 918,76m² localizado no Loteamento Capital Ville IV é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região de Cajamar. Com uma avaliação de R$ 312.009,21 e um lance mínimo de R$ 187.205,52, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. O terreno, que não possui benfeitorias, está em declive e coberto por vegetação, o que pode ser uma vantagem para quem deseja construir uma residência ou um espaço comercial em um local tranquilo e em desenvolvimento. A localização é estratégica, próxima a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seu projeto dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 312.009,21 e o lance mínimo de R$ 187.205,52, eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 19 de setembro de 2025. O valor de mercado estimado para este terreno é de R$ 468.013,82, o que representa uma valorização significativa em relação ao lance mínimo. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça está marcada para 10 de outubro de 2025, onde o lance inicial será de R$ 187.205,52, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.
Estratégia:
1. Participar do leilão na primeira praça e, se necessário, estar preparado para o segundo leilão.
2. Considerar a possibilidade de parcelamento, que permite uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
3. Avaliar o potencial de valorização do terreno, considerando o desenvolvimento da região e a proximidade com Jundiaí.
4. Planejar a construção de uma residência ou um espaço comercial, aproveitando a vegetação existente para um projeto sustentável.
5. Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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