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Direitos sobre Terreno em Ribeirão Preto - Loteamento AGRE , Terras De Florença , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336.8m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um terreno promissor no loteamento AGRE apartamentos leilão em Ribeirão Preto. Com uma área total de 336,80 m², este lote oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura crescente. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 356.090,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 178.045,25
Economia: R$ 178.045,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma área com potencial de desenvolvimento. A praça principal para lances é em 04/02/2026, com um lance inicial de R$356.090,50. Considerando que se trata de direitos, é crucial analisar a situação do débito com a credora fiduciária, AGRE RIBEIRÃO PRETO URBANISMO SPE LTDA., no valor original de R$153.907,80. Este valor deverá ser assumido pelo arrematante, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Portanto, o investimento total pode ser significativamente maior do que o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar o processo judicial (1003633-17.2015.8.26.0506) e a matrícula do imóvel (135.593 do 2º CRI de apartamentos leilão em Ribeirão Preto-SP) para entender todas as nuances legais, custos envolvidos e o status exato dos direitos adquiridos.
  • Avaliação do Custo Total: Some o lance inicial com o débito da credora fiduciária e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, etc.) para ter uma estimativa realista do investimento total.
  • Estratégia de Lances: A segunda praça em 25/02/2026, com lance inicial de R$178.045,25, pode ser uma alternativa mais acessível, mas é preciso verificar se o débito da credora fiduciária ainda se aplica e como será atualizado.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Ribeirão Preto, especificamente na região do loteamento AGRE, para entender o potencial de valorização do terreno após a regularização e possíveis construções.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, obtenha informações sobre as regras de zoneamento e construção para o loteamento, e estime os custos de edificação.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.090,50 e da 2ª praça é de R$ 178.045,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Florença em Ribeirão Preto/SP. A região de Terras De Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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