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Terreno com 222,62m² em excelente localização, pronto para investimento , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 222,62m², localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Jardim Heitor Rigon. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. O imóvel está registrado sob matrícula 132812 e possui inscrição imobiliária 183407. A localização estratégica oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário.


Características principais:
• Área total: 222,62m²
• Categoria: Terreno
• Localização privilegiada
• Permite financiamento via SBPE
• Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 330.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 305.088,34
Economia: R$ 25.899,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando o desenvolvimento urbano do bairro Jardim Heitor Rigon em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Com uma avaliação inicial de R$ 143.500,00 e lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 330.988,00, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores das praças:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-04-23T10:00:00-03:00330988.00
2ª Praça2025-04-30T10:00:00-03:00305088.34

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo em aproximadamente 7,7%, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Além disso, considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE, é possível planejar a aquisição com recursos próprios complementados por financiamento, facilitando o fluxo de caixa.

Antes de efetuar a proposta, é fundamental consultar as condições do financiamento e verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital disponíveis para download, garantindo segurança jurídica.

Por fim, avaliar o potencial de uso do terreno, seja para construção residencial ou comercial, e o perfil do mercado local, pode maximizar o retorno do investimento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.988,00 e da 2ª praça é de R$ 305.088,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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