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Direitos sobre Vaga de Garagem - Centro - São Paulo , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo! Adquira direitos sobre uma vaga de garagem estratégica no Edifício Garagem Automática República, localizado no coração do Centro. Com 15,60m², esta vaga oferece praticidade e segurança em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Ideal para quem busca valorização e conveniência. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 10.256,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.153,99
Economia: R$ 4.102,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo direitos sobre uma vaga de garagem, apresenta um perfil de investimento mais específico. A localização central em imóveis de leilão em São Paulo é um ponto forte, indicando potencial de valorização e demanda. Considerando que o leilão é judicial, a análise do processo 1167296-84.2024.8.26.0100 é crucial. A avaliação inicial de R$ 10.256,65 para a primeira praça e R$ 6.153,99 para a segunda praça (60% da avaliação) sugere um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial (1167296-84.2024.8.26.0100) para entender a origem da dívida, o estado atual do processo e quaisquer outras pendências ou riscos associados. A informação sobre débitos de Dívida Ativa (R$ 1.741,98) e IPTU (R$ 227,61) deve ser verificada se já foram quitados ou se serão de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de 60% da avaliação, representa uma oportunidade de aquisição com maior desconto. Dado o valor de avaliação, um lance estratégico na segunda praça pode ser mais vantajoso, visando um custo de aquisição menor. O incremento de R$ 500,00 indica que os lances tendem a subir gradualmente.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade, possíveis débitos de condomínio (propter rem, que podem ser subrogados no preço da arrematação conforme o edital) e custos de regularização, se houver.
  • Potencial de Valorização e Uso: Vagas de garagem em edifícios centrais de São Paulo tendem a ter boa liquidez e valorização. O imóvel pode ser utilizado para locação a moradores ou trabalhadores da região, gerando renda passiva. A área de 15,60m² é um tamanho padrão para vagas de garagem.
  • Documentação e Regularização: A obt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.256,65 e da 2ª praça é de R$ 6.153,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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