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Dois Lotes de Terra em Feira de Santana - Damha I e II , Lagoa Grande , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em Feira De Santana! Adquira dois lotes de terra em condomínios de alto padrão: Damha II e Damha I. O lote 01 da quadra B no Damha II possui 2655,09m², com valor estimado de R$ 1.360.000,00. O lote 06 da quadra D no Damha I conta com 429,51m², estimado em R$ 300.000,00. Uma excelente chance de construir ou investir em áreas com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 996.000,00
Economia: R$ 664.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes de terra em condomínios de alto padrão na cidade de leilão em Feira De Santana, Bahia. O primeiro lote, no Damha II, possui uma área considerável de 2.655,09m², com um valor de avaliação de R$ 1.360.000,00. O segundo lote, no Damha I, tem 429,51m² e uma avaliação de R$ 300.000,00. Ambos os lotes estão em condomínios conhecidos pela qualidade e infraestrutura.

Considerando que o leilão é judicial e que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 1.660.000,00 (soma dos valores estimados para os dois lotes), e o segundo leilão tem um lance inicial de R$ 996.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir os lotes por um valor significativamente menor.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    - Visitar os lotes para avaliar a localização exata, topografia e infraestrutura do condomínio.
    - Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares e imóveis construídos nos condomínios Damha I e II.
    - Analisar a viabilidade de construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e das regras do condomínio.
    - Reunir toda a documentação necessária para participação no leilão, incluindo a habilitação como licitante.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    - Monitorar o segundo leilão, pois o lance inicial de R$ 996.000,00 representa um desconto considerável em relação à soma das avaliações individuais (R$ 1.660.000,00).
    - Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de construção e impostos.
    - Estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir os lotes pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    - Após a aquisição, iniciar o processo de regularização da documentação.
    - Desenvolver um projeto de constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 996.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Feira De Santana/BA. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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