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Dois Lotes de Terreno em Prudente de Morais/MG , CustÓdio Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Prudente de Morais/MG! Dois lotes de terreno em área estratégica, com valor de avaliação de R$ 181.286,00 e lance inicial de R$ 90.643,00. Ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno com um lance competitivo. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e acessível, com suporte especializado do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. Aproveite a condição de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 90.643,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em uma região com potencial de desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto ainda maior sobre o valor de avaliação. O lance inicial já oferece um desconto significativo de 50%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Prudente de Morais/MG, focando em terrenos na região dos lotes 04 e 05 da Quadra 48. Verificar o preço médio de terrenos similares na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica aos lotes para avaliar as condições atuais, infraestrutura local (acesso, saneamento, energia) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, se o orçamento permitir e a demanda não for excessiva.
  • Documentação e Processo: Estudar atentamente o processo judicial (00032243920104013812) e a matrícula (11091) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal.
  • Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas), verificando as taxas de juros (Selic a.m.) e se o fluxo de pagamento se alinha com a estratégia de investimento.
  • Uso do Imóvel: Planejar o uso futuro dos terrenos. Dependendo da localização e zoneamento, podem ser ideais para construção residencial, comercial ou industrial. A proximidade com o distrito industrial pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.643,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro CustÓdio Pereira em Uberlândia/MG. A região de CustÓdio Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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