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Terreno com 479,59m² em Uberlândia/MG , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.59m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberlândia! Terreno de 479,59m² no prestigiado loteamento Shopping Park Residencial Villa Real. Localizado na Avenida Rio Acima, este lote oferece excelente visibilidade e potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em expansão. A matrícula 139.158 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia garante a segurança jurídica do negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 282.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Shopping Park Residencial Villa Real, em casas de leilão em Uberlândia/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir e valorizar seu patrimônio. Com uma área de 479,59m² e confrontações bem definidas, o lote 01 da quadra 16 oferece um bom espaço para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está em andamento e a informação de que não há construções até a data da penhora (08/07/2024), o momento ideal para adquirir este imóvel seria na primeira praça, caso haja um lance inicial atrativo e abaixo do valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, pois geralmente os valores são reduzidos, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos de Construção: Levantar os custos estimados para o tipo de construção desejada, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável. Se o lance inicial for R$ 282.000,00, e o objetivo for revenda após construção, o custo total (terreno + construção) não deve ultrapassar 70-80% do valor de mercado estimado para o imóvel pronto.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Este terreno tem potencial para se tornar um empreendimento lucrativo, seja para venda futura ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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