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Dois terrenos amplos com 2,19ha total, desocupados e com matrícula regular , Paula Lima , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21900m²

Descrição

Dois terrenos amplos e contíguos, totalizando 21.900 m², localizados em área rural próxima a leilão em Juiz De Fora/MG. São ideais para projetos agrícolas, criação de animais ou desenvolvimento de empreendimentos rurais. A matrícula está regularizada no Cartório Olavo Costa do Registro de Imóveis do 3° Ofício da Comarca de Juiz de Fora, garantindo segurança jurídica. A avaliação conjunta dos terrenos é de R$ 200.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área total: 21.900 m² (2,19 hectares)
  • Localização estratégica próxima a Paula Lima
  • Documentação regularizada e matrícula atualizada
  • Potencial para uso rural ou desenvolvimento de projetos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é composto por dois terrenos rurais com área total de 21.900 m² e avaliação conjunta de R$ 200.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região de leilão em Juiz De Fora/MG, especialmente próximo a Paula Lima. A primeira praça do leilão inicia em 22/05/2025 e encerra em 30/06/2025, com lance inicial de R$ 200.000,00 e incremento mínimo de R$ 4.000,00, o que indica que o valor mínimo para arremate está alinhado com a avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial de R$ 120.000,00 pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Estratégia detalhada:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00200000.004000.00
2ª Praça2025-06-30T14:00:00-03:00120000.004000.00

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para atividades rurais ou loteamento, conforme legislação local.
  • Realizar visita técnica para avaliar topografia e acesso.
  • Monitorar o leilão para identificar lances e concorrência.
  • Se arrematar na segunda praça, o desconto pode ser significativo, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar custos adicionais como impostos, registro e eventuais melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em áreas rurais com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paula Lima em Juiz De Fora/MG. A região de Paula Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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