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Dois terrenos com 600m² no Residencial Jardim Lugano, desocupados , Jardim Primavera , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Dois lotes de terreno totalizando 600m² no Residencial Jardim Lugano, leilão de imóveis em Niquelândia/GO.
Os lotes 19 e 20, das quadras 02 e 04, possuem matrícula no Cartório de Registro de Imóveis local (nº 16.509 e 16.451).

O imóvel está avaliado em R$ 100.000,00, com lance mínimo de R$ 75.000,00, e pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 3 meses.

O leilão aceita lances inferiores à avaliação e prioriza lances à vista, que podem igualar o último lance a prazo para preferência.

Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda em região residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel consiste em dois lotes de terreno totalizando 600m² localizados no Residencial Jardim Lugano, leilão de imóveis em Niquelândia/GO, com avaliação oficial de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 75.000,00. O leilão está ativo e aberto para lances, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 3 meses), o que amplia o potencial de aquisição para investidores com capital limitado.

Considerando o perfil do imóvel (terreno em área residencial), a estratégia recomendada é aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 02/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, o imóvel seguirá para os ciclos subsequentes (16/06, 30/06 e 15/07), possibilitando oportunidades de aquisição com descontos progressivos.

O investimento pode ser direcionado para:

  • Desenvolvimento imobiliário: Construção de residências para venda ou locação, aproveitando a localização residencial consolidada.
  • Revenda: Aquisição abaixo do valor de mercado para revenda futura, considerando valorização da região.
  • Parceria: Possibilidade de associação com construtoras locais para viabilizar projetos maiores.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e a comissão do leiloeiro de 5%, que impactam o custo final. Além disso, o investidor deve realizar cadastro prévio no site do leilão para habilitação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total600 m² (dois lotes)
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimoR$ 75.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Comissão leiloeiro5%
Parcelamento25% entrada + até 3 meses
Prazo encerramento 1º ciclo02/06/2025 às 16:00

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço abaixo do mercado e condições facilitadas de pagamento. A recomendação é acompanhar os ciclos do leilão, realizar análise de mercado local e preparar documentação para habilitação antecipada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Niquelândia/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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