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Terreno amplo com 36.389,48m², ideal para investimento , Centro , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36389.48m²

Descrição

Terreno com grande extensão de 36.389,48m² localizado dentro do perímetro urbano de leilão de imóveis em Niquelândia/GO, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas amplas. O imóvel possui reserva legal de 1,7519 hectares, o que pode influenciar no uso e desenvolvimento do terreno. A matrícula está registrada no 1º CRI local sob o número 15.068, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo para aquisição é de R$ 427.500,00, com avaliação oficial em R$ 570.000,00.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Este terreno é uma excelente oportunidade para projetos de desenvolvimento urbano, loteamento ou investimento de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:00
Valor: R$ 427.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 17:15
Valor: R$ 427.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Niquelândia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 570.000,00 e o lance mínimo de R$ 427.500,00, o imóvel apresenta um bom potencial para valorização, especialmente por estar situado dentro do perímetro urbano e possuir uma área significativa de 36.389,48m².

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. O parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses facilita a negociação e pode ser vantajoso para investidores com capital limitado.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Regularização e análise ambiental: Verificar a situação da reserva legal de 1,7519 hectares para entender as restrições e possibilidades de uso do terreno.
  • Estudo de viabilidade para loteamento ou desenvolvimento: Avaliar a demanda local por imóveis residenciais ou comerciais para definir o melhor uso do terreno.
  • Parcerias locais: Buscar parcerias com construtoras ou incorporadoras para potencializar o desenvolvimento do imóvel.
  • Monitoramento do mercado imobiliário regional: Acompanhar a valorização da região para definir o momento ideal para venda ou desenvolvimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área36.389,48 m²
AvaliaçãoR$ 570.000,00
Lance MínimoR$ 427.500,00
Parcelamento25% entrada + até 3 meses
LocalizaçãoPerímetro urbano de Niquelândia/GO

Conclusão: O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A análise detalhada da reserva legal e do mercado local será fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.500,00 e da 2ª praça é de R$ 427.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Niquelândia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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