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Dois terrenos com benfeitorias, área total 720m², lazer completo , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Banheiros

2

Descrição

Dois terrenos contíguos com área total de 720 m², localizados em bairro residencial consolidado, com benfeitorias de lazer como piscina, churrasqueira, canil e horta.
Possuem acesso pela Rua Mário Manoel Sales Algodoal, nº 1-41, em leilão em Bauru/SP, com documentação regularizada e matrícula no 2º CRI de Bauru.
Os terrenos são murados na frente e lateral direita, garantindo privacidade e segurança.
Ideal para construção residencial ou investimento para incorporação futura.
Localização estratégica em bairro com infraestrutura e fácil acesso ao centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 17:00
Valor: R$ 434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel consiste em dois terrenos contíguos, totalizando 720 m², com benfeitorias de lazer, localizados em leilão em Bauru/SP. A avaliação atual é de R$ 620.000,00, e o lance inicial está em R$ 434.000,00, com incremento mínimo de R$ 4.000,00. O leilão está aberto para lances online até 22/10/2025 às 17:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira e única praça, pois o lance inicial está consideravelmente abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada estratégica.

Considerando a localização em bairro consolidado e a área total dos terrenos, o imóvel tem potencial para construção residencial ou incorporação, podendo ser dividido ou unificado conforme o interesse do mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total720 m² (dois terrenos de 360 m² cada)
Valor AvaliaçãoR$ 620.000,00
Lance InicialR$ 434.000,00
IncrementoR$ 4.000,00
PraçaÚnica, encerramento em 22/10/2025
BenfeitoriasPiscina, churrasqueira, canil, horta

Recomendo monitorar o histórico de lances e preparar proposta condicional para parcelamento em até 6x conforme edital, caso deseje parcelar. A documentação está regular, com matrícula no 2º CRI de Bauru, e o imóvel está vinculado a processos judiciais, o que é comum em leilões judiciais, mas não impede a aquisição.

Por fim, é importante consultar o edital para detalhes sobre ônus e condições de pagamento, e avaliar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita sobre isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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