Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila São Manoel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 140m² em Vila Bela, pronto para investimento , Vila São Manoel , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 140m² localizado em Vila Bela, casas de leilão em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com área total de 140 metros quadrados, o terreno está situado em uma região consolidada, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo do custo total do investimento.

O leilão está agendado para o dia 28/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 31/07/2025 às 10h00, oferecendo duas oportunidades para aquisição. O lance mínimo inicial é de R$ 131.455,74, com avaliação oficial em R$ 94.300,00, indicando um potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.591,95
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.298,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Vila Bela, casas de leilão em Bauru, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o imóvel é um terreno de 140m², sem construções, há flexibilidade para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar preferencialmente na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 131.455,74, acima do valor de avaliação de R$ 94.300,00, garantindo uma margem de segurança.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar complicações financeiras e garantir a aquisição.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 126602 e a inscrição imobiliária 50283016, para assegurar que não existam ônus ou pendências.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, avaliando o mercado local e a demanda por imóveis na região de Vila Bela.
  • Levar em conta as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno140 m²
Valor de avaliaçãoR$ 94.300,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 131.455,74
Data 1º Leilão28/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão31/07/2025 às 10h00
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permitirá uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento neste terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.591,95 e da 2ª praça é de R$ 94.298,10. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Manoel em Bauru/SP. A região de Vila São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita