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Dois Terrenos com Edificações em Recife - Lote 8 , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Dois terrenos contíguos totalizando 141.174m², com vasta infraestrutura industrial já edificada, incluindo 3 galpões, casa de gerente e escritório. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento logístico ou industrial na região. A localização privilegiada na Estrada do Barbalho facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 13.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza do imóvel, que se trata de dois terrenos com edificações industriais, a estratégia de investimento deve focar na sua vocação para o setor logístico ou industrial.

Análise de Praça: O leilão é de praça única, o que significa que o primeiro lance ofertado determinará o arrematante. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo logo no início.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial e logístico na região de apartamentos leilão em Recife, com foco na área de Iputinga. Verificar os valores de aluguel e venda de propriedades similares para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada das Benfeitorias: Embora o HTML mencione diversas edificações, é fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação de cada galpão, casa de gerente e escritório. Identificar a necessidade de reformas e os custos associados.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar as leis de zoneamento da prefeitura de Recife para confirmar se as edificações existentes e o uso pretendido para os terrenos estão em conformidade. Obter informações sobre licenciamentos ambientais e de operação, caso necessário.
  • Potencial de Renda: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação das benfeitorias, projetar o fluxo de caixa potencial com a locação dos galpões ou a venda do imóvel após possíveis melhorias.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados. Estar preparado para agir rapidamente no dia do leilão.

Observações Adicionais: A menção de ônus reais não relacionados em um processo judicial anterior (0000332-51.2013.5.06.0023) requer atenção especial. É imprescindível consultar um advogado especiali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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