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Dois Terrenos com Edificações em Recife - Lote 8 , Iputinga , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141174m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Dois terrenos contíguos totalizando 141.174m², com 3 galpões industriais, casa de gerente e escritório. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento logístico ou industrial. A localização privilegiada na Estrada do Barbalho oferece acesso estratégico. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 13.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote é composto por dois terrenos contíguos com uma área total expressiva de 141.174m², e que já possui edificações como galpões industriais, casa de gerente e escritório, a estratégia de investimento deve focar na otimização do uso do espaço e na potencial valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terrenos com edificações.
  • Área Total: 141.174m².
  • Edificações: 3 galpões industriais (4.737,95m²), casa de gerente, escritório.
  • Localização: Estrada do Barbalho, ofertas de leilão em Recife-PE.
  • Valor de Avaliação/Penhora: R$ 23.000.000,00.
  • Data de Avaliação: 20/07/2022.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos do imóvel, incluindo matrículas atualizadas, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e verificar a situação das benfeitorias não averbadas. A menção a "vários ônus reais, não relacionados" requer atenção especial para entender o impacto no processo de aquisição e posse.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e galpões industriais na região de Iputinga e arredores em Recife. Comparar com o valor de avaliação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e a natureza do leilão (TRT6), é provável que seja um leilão judicial. A data de encerramento é 24/11. Se o valor inicial for R$ 13.800.000,00, pode haver uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de avaliação, dependendo da demanda. Recomenda-se aguardar a primeira praça, se houver, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  4. Potencial de Reutilização: A vasta área permite diversas apl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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